По заявлениям экспертов, стоимость аренды жилья в Дубае продолжит расти в 2024 году, но более скромными темпами ввиду недостаточного предложения на рынке недвижимости и притока в город иностранных специалистов и инвесторов.

Тем не менее, в некоторых районах, таких как Jumeirah Village Circle (JVC) и Tilal Al Ghaf, в следующем году появится несколько жилых комплексов, что даст арендаторам больше возможностей для аренды, а арендодателям возможность заработать больше денег.

«Я вижу, что стоимость аренды растет более умеренными темпами, нежели последние два года», – заявил Джейкоб Брэмли, руководитель отдела аренды жилья компании Betterhomes. «По-прежнему наблюдается дефицит недвижимости, поскольку мы получаем большое количество запросов и объявлений… Число домов, которые будут сданы в эксплуатацию в следующем году, заставляет меня думать, что рост цен может стать менее резким».

По данным консалтинговой компании в сфере недвижимости Asteco, на рынке недвижимости Дубая в третьем квартале наблюдается постепенное замедление темпов роста стоимости аренды жилья.

«Хотя активность наблюдалась как в нижнем, так и в верхнем диапазоне арендных ставок, некоторые средние показатели остались неизменными», – заявляют представители Asteco.

На рынке недвижимости Дубая наблюдается «определенное замедление» темпов роста стоимости арендной платы: за три месяца она выросла на 3%, 2% и 4% для квартир, вилл и офисов, соответственно. «В годовом выражении изменения составили 18%, 19% и 29%, соответственно», – отметили в Asteco.

Брэмли добавил, что спрос на жилье по всему городу продолжает расти, что приводит к нехватке свободной недвижимости. Для арендодателей это означает минимальные периоды простоя недвижимости или же их полное отсутствие, что свидетельствует об устойчивости и процветании рынка аренды недвижимости.