Согласно отчету A Year in Review UAE («Обзор года в ОАЭ») от компании JLL, рынок недвижимости ОАЭ продемонстрировал устойчивость, несмотря на сложные экономические условия, что привело к устойчивому росту по основным классам активов рынка в 2023 году.

Фараз Ахмед, директор по исследованиям JLL MENA, отметил высокие показатели отрасли, особенно в офисном и жилом секторах, благодаря увеличению запасов и росту спроса.

«Поскольку правительство сосредоточило усилия на укреплении и диверсификации экономики страны, недвижимость будет по-прежнему оставаться ключевым фактором [развития] благодаря устойчивому спросу и благоприятному инвестиционному климату в стране», – заявил он.

В 2023 году в жилом секторе наблюдался значительный рост количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынках.

В Дубае наблюдался рост стоимости жилья на 51% в годовом исчислении и рост объема сделок на 43% в годовом исчислении.

В Абу-Даби общая стоимость сделок в сфере жилой недвижимости выросла на 102% в годовом исчислении, а их объем увеличился на 77% в годовом исчислении.

В четвертом квартале 2023 года средняя стоимость вилл в Дубае достигла нового исторического максимума, превысив предыдущий пик в 2014 году на 15%.

В офисном секторе наблюдался всплеск спроса на офисные помещения, что привело к созданию новых проектов в 2024 году. Застройщики коммерческой недвижимости воспользовались растущим спросом, при этом некоторые свободные зоны в ОАЭ расширили свою юрисдикцию или запустили новые проекты.

В Дубае сдача около 92 тыс кв. метров общей арендуемой площади в 2023 году увеличила общий фонд офисных площадей до 9,2 млн кв. метров. Кроме того, 44 тыс кв. метров новых офисных площадей планируется ввести в эксплуатацию в этом году. В Абу-Даби около 112 тыс кв. метров новых офисных площадей планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году.

Ожидается, что положительная динамика развития сектора недвижимости ОАЭ сохранится в 2024 году, чему будут способствовать такие факторы, как рост спроса, правительственные инициативы и продолжающееся развитие экономики в различных секторах.