Дубай, ОАЭ. Текущие экономические условия вынуждают владельцев жилой недвижимости в Дубае становиться все более гибкими в отношении с арендаторами. Так, на смену предоплате банковскими чеками приходит помесячное списание с кредитных и дебетовых карт.

Все больше арендодателей, которые раньше брали оплату за жилье на 3-6 месяцев или даже год вперед, приходят к выводу, что лучшим решением, по крайней мере на данный момент, являются ежемесячные платежи. В то же время авансовые платежи становятся пережитком ушедшей эпохи.

«Ежемесячные оплаты жилья путем списания средств в дебетовых и кредитных карт станут новой нормой, и система управления недвижимостью должна быть приведена в соответствие с требованиями нового времени», - говорится в отчете компании Asteco о тенденциях на рынке недвижимости ОАЭ в первой половине 2020 года.

В компании считают, что во времена, когда арендаторы испытывают трудности с трудоустройством и нестабильным доходов, они будут склоняться к более гибким условиям аренды недвижимости. Стоит отметить, что аналогичная тенденция наблюдалась в 2009-2012 годах, когда арендодатели также получали льготы при оплате, однако она не получила широкого распространения.

Однако в условиях ограничений, вызванных вспышкой COVID-19, ежемесячные платежи за аренду жилья возвращается на повестку дня. Как считают в Asteco, схема оплаты не является для арендаторов принципиальной, если речь не идет о снижении стоимости аренды. Между тем, несмотря на скидки и льготы, предоставляемые арендодателям, эксперты ожидают сокращения числа новых договоров и продления старых.

В период с апреля по июнь 2020 года цены на аренду жилья в Дубае упали на 4%, за последний год – на 13%. В большинстве прогнозов говорится, что цены и в дальнейшем будут корректироваться из-за влияния COVID-19 на трудоустройство и экономическую ситуацию в целом.

Стоит отметить также, что замедлился и процесс ввода нового жилья в эксплуатацию. Если в первом квартале было введено в строй 5750 жилых помещений, то во втором – 4200.

Новость размещена при поддержке проекта Olivara Residence & Park. Новый жилой проект в Дубае. Квартиры в зелёном квартале в аренду напрямую от застройщика Palma Holding. Получите месяц аренды в подарок прямо сейчас.

Видеоанонс: