Дубай, ОАЭ. После пандемии резиденты Дубая начали переезжать в более просторное жилье, при этом они предпочитают не отдельно стоящие виллы, а комфортные коттеджные поселки, считают эксперты местного рынка недвижимости. В частности, на фоне дальнейшего снижения цен из исторических районов Дубая резиденты переезжают в новые кварталы вдоль шоссе Al Qudra Road. Большой популярностью пользуется квартал таунхаусов Tilal Al Ghaf.

Согласно данным компании Asteco, в 2019 году в Дубае была введена в строй 31 жилых помещений, включая 7,4 тысяч вилл в проектах Dubai Hills Estate, Akoya Oxygen и Damac Hills. Еще 10,8 тысяч вилл, как ожидается, будут сданы в эксплуатацию в 2020-м и 11,9 тысяч – в 2021 году.

Как отмечают эксперты, семьи с детьми, которые оказались запертыми в квартирах в дни карантина, не хотят переживать подобный опыт еще раз. Как результат – они переезжают в собственные дома, в районы малоэтажной застройки, с развитой социальной инфраструктурой – школами и больницами в частности.

Стоит отметить, что застройщики также идут навстречу желающим приобрести собственные дома, предлагая более удобные платежные планы, скидки и специальные акции. Например, чтобы приобрести строящуюся виллу, нужно внести первоначальный взнос в размере только 10% от ее стоимости (для отдельных проектов), тогда как за готовое жилье придется сразу заплатить около 30% стоимости со всеми сборами.

В июле 2020 года на территории Дубая были совершены рекордные 493 сделки по покупке вилл и таунхаусов, что на 58% больше, чем в июле 2019 года. Больше всего покупок было совершено в районах Nadd al Sheba (14,4%), Dubai Hills Estate (6,7%), Al Furjan (5,9%), Dubai Industrial Park (4,9%) и Mudon (4,7%).

Что касается строящегося жилья, самой большой популярностью у инвесторов пользовались проекты в районах Dubai South (28,1%), Dubai Hills Estate (23,4%), Arabian Ranches 3 (15,6%), Town Square (10,9%) и Dubai Land (7,8%).