Земельный департамент Дубая сообщил о запуске интеллектуального метода расчеты арендной платы на территории эмирата, задачей которого станет – повышение уровня прозрачности рынка недвижимости эмирата и доверия к нему со стороны арендодателей, арендаторов и инвесторов.

Как сообщили в ведомстве, новый калькулятор будет предоставлять точные и актуальные данные о стоимости аренды объектов недвижимости и будет служить ориентиром для расчета арендных ставок как при заключении новых контрактов, так и при продлении старых.

Как известно, именно рост арендных ставок зачастую является причиной споров между арендаторами и арендодателями. Как известно, арендная плата в Дубае растет в течение последних четырех лет на фоне притока новых иностранцев. Только в 2024 году население Дубая выросло более чем на 100 тысяч человек.

По данным Cushman Wakefield and Core, в третьем квартале 2024 года арендная плата по всему городу выросла на 18% в годовом исчислении. Спрос на новое жилье в эмирате превышает предложение, что приводит к резкому росту арендной платы во всех сегментах.

В августе 2024 года в Абу-Даби впервые запустили онлайн-калькулятор для расчета стоимости аренды – инициатива принадлежит регулятору столичного рынка недвижимости Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).

На платформе можно найти ориентировочные цены на аренду недвижимости в разных районах города. Она обслуживает как арендаторов, так и арендодателей и призвана повысить прозрачность рынка недвижимости столицы и его стабильное развитие.

Жители Абу-Даби могут получить данные о стоимости аренды как жилой недвижимости, так и коммерческих и промышленных объектов на сайте Abu Dhabi Real Estate. Сначала нужно выбрать муниципалитет (Дафра, город Абу-Даби и город Аль-Айн), а затем – район.

На сайте можно найти цены как на виллы, так и на апартаменты. В портал внедрена интерактивная карта, которую можно использовать для просмотра населенных пунктов и выбора между ними.