Отчет о рынке недвижимости в Дубае от Core, опубликованный 13 марта, прогнозирует увеличение объема офисной площади в эмирате на 7% в течение 2016 года. Район Бизнес Бэй назван эпицентром роста.
Рынок офисной недвижимости эмирата остановился на отметке 8,4 млн м² в 2015 году. В первом квартале 2016 года 51% общего объема пришелся на такие районы, как Бизнес Бэй, Дейра, Бур Дубай, Дубай Хэлскэйр Сити, Теком C и Джумейра Лейк Тауэрс, в соответствии с Core. Еще 28% занимают премиальные районы: Дубай Интернешнел Финаншиал Сентр, Даунтаун Дубай, Шейх Зайед-роуд, Дубай Интернет Сити, Дубай Медиа Сити.
Рост объема офисных площадей составил 7%, 3% и 5% в 2012, 2013 и 2014 годах, соответственно. Премиальная офисная недвижимость продемонстрировала рост на 5% за год. При этом большая ее часть сосредоточена в Бизнес Бэй. Доклад Core прогнозирует, что эта тенденция сохранится в 2016 году, а также в течение следующих нескольких лет.
“Наиболее значительный рост запаса [площадей], по всей видимости, будет зарегистрирован в Бизнес Бэй в течение следующих нескольких лет, поскольку этот район стремится к статусу одного из лучших деловых центров Дубая. Учитывая стремительный рост предложения, следует ожидать дальнейшее пребывание уровня цен в секторе офисной недвижимости в районе под незначительным понижательным давлением, по крайней мере, на данный момент”, — говорится в докладе.
Отмечается, что уровень арендных ставок в Даунтаун Дубай остался стабильным, в то время как в районе Шейх Зайед-роуд было зарегистрировано падение в прошлом году. Цены при продаже недвижимости снизились в Бизнес Бэй, Теком C, Джумейра Лейк Тауэрс, Даунтаун Дубай и Дубай Интернешнел Финаншиал Сентр.