Застройщик будущего района Дубая, в котором будут базироваться самые модные и творческие заведения, Dubai Design District (d3), подтвердил, что внушительная территория в проекте отведена под жилье.
Окончательное решение относительно жилого элемента будет принято после того, как завершатся инфраструктурные работы на территории площадью 21 млн кв. футов, скорее всего, в середине следующего года.
“Тогда мы уже будем иметь твердое представление о том, над каким количеством жилых участков будем работать мы, а сколько отойдут частным застройщикам”, — сказал Мухаммед Саид Аль Шеххи, главный операционный директор d3.
По его словам, район изначально был задуман как место для жизни, работы и развлечений. В этом плане его сравнивают с Design District в Майами или Митпекинг в Нью-Йорке.
Рассказывая о ходе работ, Аль Шеххи сообщил, что первая очередь, включающая в себя 320 офисных единиц, сдана арендаторам на 85%. 130 помещений уже готовы и являются рабочим местом для более чем 4,5 тыс представителей творческих профессий.
С точки зрения аренды за последние 12 месяцев d3 был оценен как один из самых эффективных районов, на котором почти не сказалось общее снижение на рынке. По словам Дэвида Годчо, генерального директора компании Core Savills, новый район заметно контрастирует с остальными на фоне общей тенденции рынка. За удачной сдачей 85% помещений последовал рост арендных ставок на 70% относительно показателей на момент открытия в третьем квартале 2015 года.
По словам Аль Шеххи, решение о передаче арендаторам офисов 2-й очереди еще не принято — первоочередной задачей является завершение инфраструктурных работ. Полностью d3 должен быть завершен к 2020-21 годам.
В рамках первой очереди в районе также было открыто 19 розничных павильонов. По завершению этот кластер будет заполнен художественными галереями и мастерскими.
Гостиничный сегмент добавится в общему плану на заключительном этапе. Предполагается, что в d3 будут построены 2,2 тыс номеров и 1,3 тыс обслуживаемых апартаментов, а также площадки для проведения мероприятий. В настоящее время подтверждено строительство только одного бутика-отеля на 1,8-километровой набережной, соединяющейся с Dubai Creek.