Цены на недвижимость в Дубае выросли на 20%, но рост стоимости аренды замедляется

Цены на недвижимость в Дубае в прошлом году выросли более чем на 20%, но рост стоимости аренды жилья постепенно замедляется.

Юрий Кудрявцев 23.02.2024 07:10 Просмотров 1456
​Согласно результатам анализа, проведенного экспертами компании CBRE, цены на жилую недвижимость в Дубае все еще растут, но рост стоимости аренды демонстрирует признаки замедления

Согласно результатам анализа, проведенного экспертами компании CBRE, цены на жилую недвижимость в Дубае все еще растут, но рост стоимости аренды демонстрирует признаки замедления.

За прошлый год средняя стоимость жилья в Дубае выросла на 20,1% по состоянию на декабрь 2023 года.

Средняя стоимость квартир и вилл увеличилась на 19,8% и 21,8%, соответственно.

На рынке аренды жилья анализ, проведенный CBRE, выявил продолжающееся снижение спроса.

Темпы роста стоимости аренды в течение года замедлились: за прошлый год средняя стоимость аренды жилья в Дубае выросла на 18,9% по состоянию на декабрь 2023 года, при этом в ноябре того же года рост стоимости аренды составил 19,2%.

Что касается предложения, то, по оценкам экспертов, в 2023 году было сдано в общей сложности 39 190 объектов жилой недвижимости, причем 34,4% объектов от указанного количества находится в районах Meydan One, Downtown Dubai и Business Bay.

Ожидается, что еще 68 880 объектов будет сдано в эксплуатацию в 2024 году.

В декабре 2023 года уровень спроса снизился на фоне сокращения предложения на рынке незавершенного строительства, на котором в общей сложности было зарегистрировано 6216 сделок, что на 30,3% меньше, чем годом ранее.

Подобное снижение спроса было вызвано снижение объема продаж жилья на этапе строительства на 69,7%, тогда как продажи жилой недвижимости на вторичном рынке увеличились на 35,3%.

Несмотря на ежемесячное замедление, в 2023 году общий объем сделок купли-продажи жилья достиг 118 993 – это самый высокий показатель, когда-либо зафиксированный за указанный период.

Если рассматривать премиум-сегмент рынка недвижимости, то в 2023 году количество сделок на сумму более 5 млн дирхамов (US$1,4 млн) составило 1968, что на 15,5% меньше, чем в предыдущем году.

За указанный период количество сделок в сегменте рынка «суперпрайм» (жилье стоимостью 10 млн дирхамов/US$2,7 млн и выше) сократилось на 3,1% и достигло 1003.

К наиболее популярным районам с элитной недвижимостью относятся:

Downtown Dubai

Emirates Hills

Jumeirah Bay Island

Palm Jumeirah

District One

Смотря в будущее, можно ожидать, что рост цен как в сегменте квартир, так и в сегменте вилл в Дубае, вероятно, останется относительно устойчивым, однако в компании CBRE заявили, что ожидают замедления темпов роста цен.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Arabian Business

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
07.02.2024 1804

В Дубае все чаще наблюдается тенденция к продлению договоров аренды.

НОВОСТИ
31.01.2024 1726

Эксперты назвали 5 главных трендов, стимулировавших рост рынка недвижимости Дубая в 2023 году.

Хиты недели

новости
22.05.2024 2218

Инвесторы лишились US$17 млн после исчезновения инвестиционной компании из ОАЭ.

новости
18.05.2024 1692

Согласно результатам недавно проведенного опроса, ОАЭ заняли второе место в мире по степени удовлетворенности покупателей.

новости
17.05.2024 1297

Власти ОАЭ опровергли заявления из отчета о недвижимости Dubai Unlocked о роли страны как убежища для международных преступников.