Какое влияние оказывает на стоимость аренды жилья метро Дубая

Как близость к дубайскому метро сказывается на стоимости аренды жилья в популярных районах Дубая?

Юрий Кудрявцев 18.03.2024 16:40 Просмотров 1872
С момента его ввода в эксплуатацию метро Дубая всегда являлось фактором, определяющим уровень спроса и стоимость аренды недвижимости в местах, находящихся рядом со станциями метро | Фото Shutterstock

Подумываете об аренде квартиры рядом с одной из станций дубайского метро в районе JLT или в быстро развивающемся жилом центре Al Furjan?

Если да, то будьте готовы заплатить на 30% и более процентов больше за аренду жилья рядом с этими станциями. На рынке недвижимости ОАЭ метрополитен Дубая оказывает свое влияние на стоимость аренды жилья в таких районах.

С момента его ввода в эксплуатацию метро Дубая всегда являлось фактором, определяющим уровень спроса и стоимость аренды недвижимости в местах, находящихся рядом со станциями метро. Согласно новому отчету Reidin-GCP, сейчас наблюдается факт того, что близость жилой недвижимости к станциям метро оказывает свое влияние на то, какую сумму могут запрашивать арендодатели за аренду жилья.

Аренда квартир с двумя спальнями в районе Al Furjan сейчас оценивается в 80 тыс дирхамов и выше, в зависимости от местоположения жилья по отношению к станции метро, а стоимость аренды в новых жилых домах может доходить до 100 тыс дирхамов.

В районе JLT стоимость аренды квартир с двумя спальнями имеет широкий диапазон – от 105 тыс до 180 тыс дирхамов.

Когда речь идет о таких районах, как Dubai Marina или Downtown, фактор близости арендного жилья к метро становится менее важным. В случае района Dubai Marina разница в стоимости аренды квартиры с двумя спальнями составляет всего 3%, а в районе Downtown разница составляет около 6%. В районе Business Bay разница составляет всего 3%.

Учитывая уровень спроса на арендное жилье вблизи станций метро, можно было бы подумать, что стоимость таких квартир также будет значительно выше.

Но недавние данные о сделках купли-продажи недвижимости показывают, что владельцы квартир в таких домах не стремятся продавать их. Значительное число таких домовладельцев могут сами проживать в них или ждать, пока стоимость их квартир вырастет еще больше.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Gulf News

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
19.04.2024 2130

Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.

НОВОСТИ
16.05.2024 735

Согласно прогнозам, к концу 2024 года на рынке недвижимости ОАЭ появится более 30 тыс единиц жилья.

Хиты недели

новости
22.05.2024 2202

Инвесторы лишились US$17 млн после исчезновения инвестиционной компании из ОАЭ.

новости
18.05.2024 1690

Согласно результатам недавно проведенного опроса, ОАЭ заняли второе место в мире по степени удовлетворенности покупателей.

новости
17.05.2024 1295

Власти ОАЭ опровергли заявления из отчета о недвижимости Dubai Unlocked о роли страны как убежища для международных преступников.