Жители Дубая, стремящиеся сэкономить на стоимости аренды жилья, обычно рассматривают возможность переезда в Шарджу или Аджман. Однако стоимость аренды в этих двух эмиратах в данный момент растет ввиду резкого увеличения спроса. По словам экспертов, некоторые квартиры с одной или двумя спальнями в настоящее время стоят примерно на 20% дороже, чем в последнем квартале 2023 года.

«Основная причина, по которой люди предпочитают [переезжать в] Шарджу и Аджман, связана с разницей в стоимости аренды по сравнению с Дубаем», – заявил Раиф Хасан Иккери, основатель компании Emaar Properties. «В период после окончания пандемии коронавируса стоимость аренды в ОАЭ неуклонно росла, что открывало [для жителей ОАЭ] новые возможности в Шардже и Аджмане», – отметил он.

Мухаммед Райан, менеджер агентства недвижимости A and H Real Estate, подтвердил рост стоимости аренды, поскольку все больше людей переезжают в Северные Эмираты, особенно в Шарджу.

«В конце 2023 года в престижных районах Шарджи можно было снять квартиру с одной спальней по цене от 24 тыс дирхамов в год. Теперь стоимость аренды резко выросла, начиная от 30 тыс и заканчивая 36 тыс дирхамов, в зависимости от района, возраста здания и наличия определенных удобств», – отметил г-н Райян.

Он добавил, что большинство объектов жилой недвижимости небольшой площади в настоящее время уже забронированы в их агентстве.

Представитель агентства A and H Real Estate также сообщил, что текущая рыночная стоимость аренды квартиры с двумя спальнями в Шардже колеблется в диапазоне от 36 тыс до 52 тыс дирхамов. «Шесть месяцев назад стоимость аренды квартиры с двумя спальнями начиналась с 34 тыс дирхамов и доходила до 45 тыс».

По мнению экспертов, жители ОАЭ предпочитают такие районы, как Аль-Нахда, Аль-Тавун и Аль-Маджаз. «Аль-Нахда пользуется большим спросом благодаря своей близости к автобусной остановке до Дубая и легкому доступу к Дубайскому метро. Аль-Тавун – еще один популярный район, известный своим доступом к гипермаркетам, клиникам, больницам и другим удобствам, а также возможностью легко добраться до Дубая».

«Люди предпочитают жить в Шардже, потому что школы в Дубае находятся всего в получасе езды от нее», – отметил г-н Райян.

«Растущее население страны является одним из основных факторов, способствующих развитию индустрии недвижимости. Число людей, приезжающих в страну, постоянно растет, при этом заметно увеличивается количество выдаваемых виз», – заявил основатель компании Emaar Properties.

По мнению экспертов, рост промышленного производства в Рас-Аль-Хайме также влияет на спрос на жилье в Шардже и Аджмане. Также по их мнению, значительное количество людей из западных стран переезжают в ОАЭ, которые могут предложить им более высокий уровень жизни и более безопасную социальную среду для их семей, что оказывает прямое влияние на рынок аренды жилья.

«Стоимость аренды [жилья] в Дубае уже выросла на 30% по сравнению с началом 2023 года, что оказывает влияние на рынок аренды в Шардже и Аджмане», – отметил г-н Иккери.